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在現代社會中，購置一間屬於自己的房子一直是許多人的夢想。然而，有些人在購屋過程中可能會遭遇到資金不足的困擾。而房屋增貸就成為一個提供財務支援的選項。
房屋增貸是指透過對現有房產抵押，向銀行或其他金融機構借貸以獲得資金，以進行房屋改善、擴建或其他相關目的。這種貸款方案允許借款人根據自己的需求以低利率和較長的還款期限擴大貸款規模。這不僅使購房者能夠更快實現居住目標，同時也增加了資產的價值。
通過房屋增貸，人們可以利用現有房屋的價值來獲得更多的財務資源。這種做法對於需要擴大住房空間或進行裝修的家庭來說特別有吸引力。以擴建為例，如果現有住房無法滿足家庭成員的需求，而買賣房屋會帶來過多的手續費和不便，那麼房屋增貸就提供了再次擴大住房空間的機會。
此外，房屋增貸還可以用於改善房屋的能源效益，提高環境可持續性，這與當前環保意識的提升相符。例如，借款人可以使用增貸資金來安裝太陽能系統、加強隔熱或更換節能設備。這不僅能夠減少能源消耗和環境污染，還可以減少家庭的能源費用。
總之，房屋增貸為那些有購房需求但資金不足的人提供了一種解決方案。通過利用現有房產的價值，購房者可以獲得更多的財務支援，實現自己的住房夢想。同時，這種貸款方案也可以用於改善住房環境和加強能源效益，提高生活品質和環境可持續性。
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房屋增貸是指借款人將自己名下已有的房產抵押給銀行或其他金融機構，再以該物業的價值作為擔保，向銀行貸款。這種貸款方式在近年來越來越受到人們的關注和青睞，主要原因是它能夠提供一個快速且相對低成本的財務解決方案。
房屋增貸的一大優勢是借款金額通常比其他貸款方式更大。由於房屋擁有著較高的價值，銀行願意提供更大的貸款額度，借款人可以從中獲得更多的資金用於解決個人財務需求，如支付高額醫療費用、孩子的教育費用或是開辦自己的事業等。
此外，房屋增貸的利率通常比其他貸款方式更低。由於該貸款以房屋作為擔保，銀行的風險降低，因此能夠提供更低的利率。這對於借款人來說是一個巨大的優勢，能夠節省大量的利息支出。
然而，閱讀者在考慮房屋增貸時，應該要注意相關的風險。首先，借款人必須謹慎評估自己的還款能力，確保能夠按時還清貸款本息。其次，房屋增貸意味著借款人將自己的房產作為擔保，一旦還款不能如期或未能按合同約定還款，借款人的房產可能被強制出售，導致無家可歸。
總結來說，房屋增貸是一個為借款人提供快速資金的便捷方式。然而，借款人應謹慎評估風險並確保自己具備還款能力。最重要的是，借款人應該合理利用借款資金，達到最大的財務效益。
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開創精準智能感知新藥局 彰基攜手台新創提升病人安全
▲彰基醫學中心為了解決「取藥精準度問題」，2021年底開始與台灣新創生醫合作，迄今已陸續創新研發智慧調劑台、智慧藥櫃等四類產品，3日舉辦「彰基攜手台新創．開創精準取藥新里程碑」發表會。（圖╱記者孔亮云翻攝）
記者孔亮云╱彰化報導
用藥疏失可能發生在任何一個給藥環節，包括人員、環境、流程和設備。此外，醫院必須處理上千種藥品，其中有很多外觀或名稱相似的藥品，每天處方數量龐大，這對藥師來說是一項巨大的挑戰；特別是對於新進藥師，要在短時間內熟悉藥品的儲存位置更是一大難題。
▲劉森永醫療長表示，彰基智慧調劑台可減少藥師工作負擔，還可精準取藥，改善醫療品質。（圖╱記者孔亮云翻攝）
為了解決這個「取藥精準度問題」，彰基醫學中心於2014年與工研院跨領域合作，進行「智慧調劑台」的研發合作。台灣新創生醫（股）公司在2021年12月獲得了彰基相關專利的授權，成為唯一的授權人，迄今已陸續創新研發智慧母乳管理系統、智慧冰箱管理系統、第五代智慧調劑台以及第二代智慧藥櫃（ADC, Automatic Dispensing Cabinet）等四類產品，特於3日舉辦「彰基攜手台新創．開創精準取藥新里程碑」發表會。
▲藥學部主任楊媛婷表示，自從彰基的調劑台搭載智慧導引系統後，只要刷藥袋上的條碼，藥櫃會依序開啟並點亮相對應藥品指示燈，而且是全邊框的亮燈設計，非常的明顯，取藥結束關上藥櫃後，下一個才會自動開啟，不用再擔心取錯藥。（圖╱記者孔亮云翻攝）
彰基醫療長劉森永醫師表示，彰基創立127年，共有100多項的發明專利，值得驕傲的就是智慧調劑台，它確實可以減少藥師在工作方面的負擔，還可以精準取藥，改善醫療品質。目前跟台新創合作，又研發了四項產品，第五代調劑台、第二代智慧藥櫃；另外，在母乳的智慧管理，還有冰箱的智慧管理，都有相當不錯的成果，這會減少醫療方面的失誤，是相當值得推薦。
▲彰基總院藥局已經全面導入智慧調劑台，提升病人用藥安全。（圖╱記者孔亮云翻攝）
彰基創新育成研發中心主任林志明醫師表示，正當各大醫院紛紛高喊藥師及護理師人力荒之際，這些創新的解決方案變得越來越重要，它們不僅減少取錯藥風險，且對於病人的給藥正確性和即時性也有很大的幫助。彰基身為醫學中心，期盼未來有更多專利媒合機會，整合資通訊、生技等廠商，加速推動產品上市，為國內醫療產業貢獻更多力量。
彰基藥學部主任楊媛婷表示，在醫院比較資深一點的藥師都有著共同的經驗，初到醫院報到第一次站上調劑台，拿著手上的藥袋，要在密密麻麻的8－9百個藥中找到正確的藥品，總會感到相當緊張害怕，除了反覆記憶藥品儲位，也只能靠不斷練習，挫折感一定是有的。近年隨著智慧科技的發展，自從彰基的調劑台搭載智慧導引系統後，只要刷藥袋上的條碼，藥櫃會依序開啟並點亮相對應藥品指示燈，而且是全邊框的亮燈設計，非常的明顯，取藥結束關上藥櫃後，下一個才會自動開啟。所以現在無論是新進藥師或實習學生，不用再擔心因儲位或外觀不熟悉而找不到藥，或是取錯藥，對於教學上有很大的幫助，也可以因此縮短培訓的時間系統也會自動記錄每一筆調劑紀錄，加上智慧調劑台是全面上鎖的，也能避免藥品遺失或找不到藥的情形。
另外，調劑台的藥品標鏡改為電子紙，可以即時更新標示，有別於以往需要打字+裁剪+護貝+張貼，一個標示新需要5分鐘，5x8x250=10000分鐘，相當於21個工作天，非常耗時，這樣的節省人時成本是非常有感的。彰基總院藥局已經全面導入智慧調劑台，接下來兒童醫院及即將完工的質子大樓藥局，也會繼續與台新創公司合作，期待全面提升病人用藥安全。
台新創總經理洪岳鵬表示，非常感謝彰基及台新創的團隊的合作，因為產學合作是非常不容易的，尤其是醫療這個產學是更加困難，研發時需運用科技且要符合醫療法規，導入時更要突破醫院的常規，這需要多方面的合作。希望這一次的產品，從彰基的研發到台新創的量產，一直推廣到全台灣的醫療院所。搭上衛福部正在推廣的醫療2.0、醫療3.0的智慧醫療列車，朝立足台灣、再推廣到全世界。
彰基身為醫學中心，肩負著提升醫療品質、推動醫療健康科技發展的使命。台新創在不到兩年的時間內就成功商品化了四類產品，這不僅代表著豐碩的研發成果，也獲得了多家醫學中心和大型醫院的採用，這是對產學研合作的積極肯定。
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房貸二胎完整解析、一篇搞懂二順位貸款條件、申辦流程
隨著人口增加和經濟發展，房屋的需求與日俱增。當我們想要買一所夢想中的房子時，時常會遇到資金不足的困擾。然而，房屋增貸可能成為實現夢想之家的契機。
在決定房屋增貸之前，我們應該全面評估自己的財務狀況，確保借款金額合理。首先，應確定可承受的貸款還款金額，包括還本和利息，不能超過月收入的三分之一。同時，也要考慮生活開支、保險和儲蓄等方面，以確保能夠應對未來的資金壓力。
接下來，我們需要確定房屋增貸的目的。是為了購買第一套房屋、改善現有房屋的條件，或是進行投資等。根據目的的不同，我們可以選擇不同的增貸方式和利率，如透過低利率的政府貸款計劃、商業貸款或二次抵押等。選擇適合自己的增貸方式和利率，能有效降低還款壓力並增加還款期限的靈活性。
除了考慮財務狀況和增貸目的外，還應該注重清楚的還款計劃。根據自身的還款能力和借款期限，制定合理的還款計劃。定期偿还贷款和利息，避免逾期支付導致的罰款和信用記錄受損。
最後，請記住增貸只是實現夢想之家的工具，而不是終點。在借款期間，我們應該適度地控制消費，經常檢查財務狀況。優化個人的財務結構，提高還款能力，並及時還清貸款，以達到真正的房屋擁有者的身份和享受生活的目標。
房屋增貸是實現夢想之家的重要步驟。只有確定財務狀況，選擇適合的增貸方式，制定明確的還款計劃，才能實現對房屋的夢想。讓我們為自己的未來做好準備，實現夢想之家的構想！
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