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為了實現夢想中的理想家園，許多人會選擇房屋增貸的方式來籌措資金。房屋增貸是指將現有的房屋抵押給銀行或金融機構，以獲取一筆較大額度的貸款。這對於想擁有更大空間、優化室內設計或改善居住環境的人來說，是一個不錯的選擇。

房屋增貸的好處很多：首先，相較於其他貸款方式，房屋增貸的利率通常較低，因為銀行或金融機構有擁有抵押品（房屋）作為保證；其次，增貸金額通常較大，可以滿足大部分人對於家居改善的需求；最後，增貸還可以用來還清其他高利率的債務，以減輕經濟負擔。

然而，房屋增貸也存在一些挑戰。首先，增貸需要接受更長的還款期限，有時甚至需要30年以上的時間來偿还，這對於那些希望早日還清貸款的人來說或許不是一個明智的選擇；其次，增貸需要支付一定的手續費，包括估價費、資料費等，這些費用需提前準備。

在考慮房屋增貸時，必須仔細計算，確保自己具有還款的財力，同時也需要綜合考慮各種因素，包括利率、手續費用、還款期限等。如果無法承擔這些負擔，可能會陷入負債的困境。

總而言之，房屋增貸是實現居住夢想的一種方式，但也需要謹慎考慮和策劃。只有在確保自己財力充足的情況下，房屋增貸才能真正帶來快樂而不是負擔。

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樓市的快速發展使得轉增貸款成為許多房主的首選，這是一個非常有利可圖的投資策略。轉增貸款能夠讓你利用現有的房產價值來獲取更多的資金，以便進行其他投資或提高房屋的質素。

首先，經過適當評估後，你可以使用轉增貸款來進行房屋整修或翻新。透過修繕或改造，你可以提升房屋的價值，並吸引更多潛在買家。換句話說，你的房屋將會比之前更具吸引力並且容易出售。

其次，你可以利用轉增貸款進行房地產投資。不少投資者選擇購買租金報酬高的物業，以增加收入來源。透過轉增貸款，你可以使用現有的資金進一步利用市場上的投資機會，提高你的財務收益。

最後，適用於特定地區的房地產更是一項美好的投資選擇。通過重新利用現有的借款，你可以購買更大型或更理想的物業，這不僅使你的生活更舒適，同時也可以增值你的資產。

總而言之，利用轉增貸款來增值房產是一個有效的策略，但需要謹慎思考和計劃。在做出任何財務決策之前，建議諮詢專業人士的意見，以確保你能夠最大化地利用這一機會。這樣一來，你將能夠進一步發展你的房地產資產組合，實現更好的投資回報。

記者莊淇鈞／台北報導

▲台北市立第一殯儀館即將走入歷史，預計明年4月拆除。（圖／資輛照）

台北市立第一殯儀館位在台北市鬧區，鄰近行天宮與商圈，又是雙北交通必經之路，特殊產業鍊更讓民權東路素有「殯葬一條街」之稱，從1965年營運至今近一甲子，為人生最後大事忙碌身影，已成居民不可抹滅記憶。台北市殯葬處表示，一殯預計明年（2024年）2月24日元宵後冰櫃停收，禮廳持續降載， 4月拆除工程開工， 9月拆除完成，設置停車場，預計汽車停車位321位、機車停車181位。都發局補充，因原用途為殯儀館用地，未來秉持多元傾聽，整合地方需求，未來用途將彙整各機關及地方意見通盤檢討。

殯葬處、都發局昨天在議會民政委員會報告第一殯儀館拆除期程，另外整理出各議員建議，以及在地里長意見，包括以日間使用為主，避免住宿型使用，將周邊公務機關遷至該基地，原公務機關的土地或建物得規畫作其他使用。地方也反映得評估規畫作商場、商辦等商業使用，朝向複合式、園區式使用。地方也要求回饋，包括符合地方需求使用的停車場、運動中心，將未取得的土地一併納入規畫，全街廓開發。

民眾黨議員林珍羽要求，研商會議目前未有定論，一殯都市計畫必須要從台北市的角度整體全面評估，而非只限中山區，未來地目變更比規畫更加重要，都發局必須提到市政會議，和市長蔣萬安報告，具備府級高度。都發局則回應，會納入意見參考。